Продажба+153% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с високи тавани

СофияОборище

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 3 Май 2026

Продажба1 000 000 €9 090 €/м²

Очакван наем958 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.1% / г.

Месечна вноска4 437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем958 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 22% от вноската — доплащаш около 3 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 87 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Оборище, град София, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен вестибюл, светла дневна, две големи спални, отделна кухня, баня с тоалетна, тоалетна за гости и килер. Високите тавани допринасят за усещане за простор.

Сградата е от тухлено строителство от 1940 г., като жилището е поддържано и обзаведено с качествени мебели.

Локацията е близо до американската резиденция и Докторска градина, осигуряваща спокойствие и удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
високи тавани
качествени материали
централна локация

Недостатъци

стара сграда
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.