Sale+156% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 1 May 2026 Updated: 3 May 2026

Sale1,000,000 €9,090 €/m²

Expected rent948 € /mo

Area

110 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

1940

Yield analysis

Low investment rating

1.1% / yr

Monthly payment4,437 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 21% of the payment — you top up about 3,489 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 88 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Оборище, град София, разположен на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, просторен вестибюл, светла дневна, две големи спални, отделна кухня, баня с тоалетна, тоалетна за гости и килер. Високите тавани допринасят за усещане за простор.

Сградата е от тухлено строителство от 1940 г., като жилището е поддържано и обзаведено с качествени мебели.

Локацията е близо до американската резиденция и Докторска градина, осигуряваща спокойствие и удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в централна градска среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
високи тавани
качествени материали
централна локация

Cons

стара сграда
трети етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 216 days.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1940 — about 86 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.