ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Оборище с два балкона

СофияОборище
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба365 000 €3 318 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2006
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 663 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Оборище, разположен на 3-ти етаж в тухлена сграда от 2006 г. с Акт 16.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални (една преходна), баня с тоалетна и два балкона.

Сградата е тухлена, в добро състояние, отоплението е на ТЕЦ с допълнителни климатици, а апартаментът е след основен ремонт и обзаведен.

Локацията е в близост до метростанция Сердика, магазини, училища и административни институции, което осигурява удобен достъп до градски транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и централна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • два балкона
  • близо до метро
Недостатъци
  • преходна стая

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района