Продажба+14% над пазара

Тристаен апартамент в Оборище с паркомясто и асансьор

СофияОборище
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 7 Май 2026
Продажба433 997 €4 056 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 926 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 970 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София, в нова сграда от 2027 година. Разполага с обща площ от 107 кв.м и е разположен на 4-ти от 6 етажа. Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно жилище. Сградата е тухлена, с качествени материали като керамични тухли Weinerberger и PVC дограма Rehau с прекъснат термомост. Имотът разполага с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до парк Заимов и множество културни и административни обекти, осигуряващи удобен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района