Sale+14% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 7 May 2026 Updated: 7 May 2026
Sale433,997 €4,056 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.6% / yr
Monthly payment1,926 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 49% of the payment — you top up about 978 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 38 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Оборище, град София, в нова сграда от 2027 година. Разполага с обща площ от 107 кв.м и е разположен на 4-ти от 6 етажа. Разпределението включва три стаи с функционално разпределение, подходящо за семейно жилище. Сградата е тухлена, с качествени материали като керамични тухли Weinerberger и PVC дограма Rehau с прекъснат термомост. Имотът разполага с асансьор, паркомясто, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е близо до парк Заимов и множество културни и административни обекти, осигуряващи удобен достъп до градски транспорт и услуги. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в центъра на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор и паркомясто
  • близо до парк
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby