Продажба

Тристаен апартамент в Оборище с модерна архитектура

СофияОборище
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба361 000 €3 610 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 667 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (182 имота) — 3 610 €/м² срещу 3 576 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в Оборище, София. Имотът е част от бутикова жилищна сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и комфортна среда за живот. Апартаментът е на 5-ти етаж от 7 с асансьор.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлено строителство, вентилируема фасада с HPL плоскости и висококачествени материали, гарантиращи добра топло- и шумоизолация.

Локацията е в централната градска част, близо до удобства и транспорт, което осигурява лесен достъп до важни точки в София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и качество на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 602 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района