SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 7 June 2026 Updated: 7 June 2026
Sale361,000 €3,610 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,602 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 654 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м, разположен в Оборище, София. Имотът е част от бутикова жилищна сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва просторни помещения с големи прозорци, осигуряващи естествена светлина и комфортна среда за живот. Апартаментът е на 5-ти етаж от 7 с асансьор.

Сградата е ново строителство (2028 г.) с тухлено строителство, вентилируема фасада с HPL плоскости и висококачествени материали, гарантиращи добра топло- и шумоизолация.

Локацията е в централната градска част, близо до удобства и транспорт, което осигурява лесен достъп до важни точки в София.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и качество на строителството.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby