ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Оборище, София

СофияОборище
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026
Продажба361 040 €3 610 €/м²
Очакван наем956 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 602 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 646 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 11 280 €
  1. 349 760 €9 Май 2026Първоначална цена
  2. 361 040 €▲ 11 280 € (3.2%) 2 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Оборище, град София, разположен на 5-и етаж от 7 в нова бутикова сграда с ограничен брой жилища.
Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и две тераси, като асансьорът спира директно в апартамента.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, фасадата е вентилируема с HPL плоскости и керамични тухли, осигурени са подземен гараж и паркоместа.
Локацията предлага бърз достъп до транспортни връзки, включително гара Подуяне и спирки на трамвай и автобус, в близост до ключови точки в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор до апартамента
  • висококачествени материали
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня с тоалетна
  • спалня с излаз на тераса
  • дневна с кухня и трапезария с два излаза на тераса
  • втора спалня със собствен санитарен възел с излаз на втора тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района