SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte
Published: 5 March 2026 Updated: 8 July 2026
Sale361,040 €3,610 €/m²
Expected rent948 € /mo
Area
100 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,602 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent948 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 654 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 3.2% · 11,280 €
  1. 349,760 €9 May 2026Първоначална цена
  2. 361,040 €▲ 11,280 € (3.2%) 2 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с три стаи в квартал Оборище, град София, разположен на 5-и етаж от 7 в нова бутикова сграда с ограничен брой жилища.
Разпределението включва антре, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани и две тераси, като асансьорът спира директно в апартамента.
Сградата е с тухлено строителство, използвани са висококачествени материали, фасадата е вентилируема с HPL плоскости и керамични тухли, осигурени са подземен гараж и паркоместа.
Локацията предлага бърз достъп до транспортни връзки, включително гара Подуяне и спирки на трамвай и автобус, в близост до ключови точки в града.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • асансьор до апартамента
  • висококачествени материали
  • близо до транспорт
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 3% higher than when it was first advertised.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • баня с тоалетна
  • спалня с излаз на тераса
  • дневна с кухня и трапезария с два излаза на тераса
  • втора спалня със собствен санитарен възел с излаз на втора тераса

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby