медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Обеля 2 (72 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 411 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Обеля 2 (72 имота) — 1 954 €/м² срещу 1 908 €/м².
Апартамент с три стаи в град София, квартал Обеля 2, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, дрешник и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с наличен асансьор и възможност за паркомясто или гараж.
Локацията е удобна, близо до 140 СОУ, детска градина, хранителни магазини и на около 10 минути от метростанция.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 543 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Обеля 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес
медиана 1 905 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 269 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 102% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.