Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент в София, Обеля 2

СофияОбеля 2

Публикувано: 12 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба177 500 €1 723 €/м²

Очакван наем564 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска788 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем564 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 224 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.2% · 14 600 €

177 500 €3 Март 2026Първоначална цена
162 900 €▼ 14 600 € (8.2%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

БЕЗ ИНДЕКСАЦИЯ НА ЦЕНАТА! ДИРЕКТНА ПРОДАЖБА ОТ СТРОИТЕЛ.

Synergy build представя луксозна жилищна сграда ' АтриуМ ' с безкомпромисно качество.

Сграда ' АтриуМ ' e 6 /шест / етажа жилищна сграда разпределена в функционални светли и практични жилища с една и две спални във 2 / два / входа,. Подземно ниво на сградата са разположени самостоятелни гаражни клетки захранени с ток чрез индивидуална партида, два рампи вход и изход.
На разположение на новите собственици ще е уникален АТРИУМ / отворено дворно пространство, разположено в централната част на сградата / богато озеленен с място за отдих и воден кът.

Комбинирана вентилируема фасада с HPL, керамика, естествен камък с дебелина на топлоизолационния слой 15 см., фасадни осветители, които ще подчертаят цялата красота на сградата в тъмните часове.

Дограма - 6 / шест / кармена с троен стъклопакет

Висок клас асансьори / 6 пътника /.

Зидария 25 см. - wienerberger-porotherm.

Отопление и охлаждане е решено с мултисплит системи.

Входно фоайе изпълнено по индивидуален проект.

Видеонаблюдение и контрол на достъпа, предвидено място за жива охрана.

Богато озеленени общи площи за отдих или спокоен разговор.

С тази обявя Ви представяме Апартамент Б9 с площ 103 кв.м., на втори жилищен етаж, състоящ се от коридор, хол с кухненски бокс, две спалня, склад, две бани с тоалетни, тераса.

Местоположение: Обеля II ул.108 3, до Поликлиника и само на 100 метра от метростанция.

Срокове на строителството:

Изкоп : февруари 2026г.

Акт 14 : декември 2026г.

Акт 15 : февруари 2028г.

Акт 16 : Април 2028 г.

Повече за сградата:
www.synergybuild.bg
www.facebook.com/profile.php?id=100057038666790
https://www.instagram.com/synergybuild.bg
www.youtube.com/@SynergyBuild-g4n

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.