медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Обеля 2 (72 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 297 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Обеля 2 (72 имота) — 1 851 €/м² срещу 1 908 €/м².
Тристаен апартамент в град София, кв. Обеля 2, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и лоджия.
Сградата е с 8 етажа, тухлено строителство, окачена фасада и троен стъклопакет, като се предвижда енергийна ефективност и луксозни общи части.
Локацията е в близост до метростанция Обеля и предлага удобен достъп до градски транспорт и основни услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворен комплекс с добра инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 838 €, а очакваният наем за района — 541 €. Наемът покрива 65% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Обеля 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 541 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 103% от вноската
~ 543 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 34 €/мес
медиана 1 908 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 541 €/мес наем · доплащаш ~ 413 €/мес
медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 56 €/мес
медиана 1 891 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 543 €/мес наем · доплащаш ~ 78 €/мес