Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Обеля 1, София

СофияОбеля 1

Публикувано: 30 Май 2026 Обновено: 30 Май 2026

Продажба179 200 €1 600 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Обеля 1.

Разпределението включва просторни помещения с тераса и южно изложение, осигуряващо естествена светлина.

Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с качествени материали и съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и паркинг.

Локацията е удобна, с бърз достъп до метро, автобуси, магазини и учебни заведения.

Подходящ имот за семейно жилище или инвестиция, съчетаващ комфорт и функционалност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
нова сграда
асансьор и видеонаблюдение
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.