ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Мусагеница

СофияМусагеница

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба299 000 €3 517 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.3% · 1 000 €

299 000 €1 Април 2026Първоначална цена
300 000 €▲ 1 000 € (0.3%) 5 Април 2026Повишение на цената
300 000 €▲ 0 € (0%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

*ТОП ЦЕНА ЗА ТОП ИМОТ* Имот БГ. Корект предлага за продажба просторен четиристаен апартамент в квартал 'Мусагеница'.
Жилището е със следното разпределение: Входно антре, дневна, кухня с усвоена тераса към нея, две непреходни спални, баня с тоалетна и тоалетна. Продава се с наличното обзавеждане и оборудвана.
Състояние: Подови настилки: гранитогрес, теракот и ламинат, стени: Латекс. Прозорците са с ПВЦ дограма и вътрешни ролетни щори. Имота е с външна топлоизилация. Входа е добре подържан, с работещ асансьор. Ремонтиран покрив на сградата.
Изложение: Изток и запад.
Отопление и топла вода: ТЕЦ и Климатик.
Районът е изключително комуникативен, с много добри транспортни връзки и инфраструктура. В близост са разположени Метростанции 'Мусагеница' и 'Г.М.Димитров', пазар, банка, болница, училище, детска градина, хранителен магазин и множество други обекти.
*АГЕНЦИЯТА ОКАЗВА СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ.*
ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 0889934687 /ГЕОРГИ НИНОВ/.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.