SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Musagenica

SofiyaMusagenica

Published: 1 January 2026 Updated: 9 August 2026

Sale299,000 €3,517 €/m²

Expected rent740 € /mo

Area

85 m²

Floor

8 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,327 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent740 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 587 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 0.3% · 1,000 €

299,000 €1 April 2026Първоначална цена
300,000 €▲ 1,000 € (0.3%) 5 April 2026Повишение на цената
300,000 €▲ 0 € (0%) 5 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

*ТОП ЦЕНА ЗА ТОП ИМОТ* Имот БГ. Корект предлага за продажба просторен четиристаен апартамент в квартал 'Мусагеница'.
Жилището е със следното разпределение: Входно антре, дневна, кухня с усвоена тераса към нея, две непреходни спални, баня с тоалетна и тоалетна. Продава се с наличното обзавеждане и оборудвана.
Състояние: Подови настилки: гранитогрес, теракот и ламинат, стени: Латекс. Прозорците са с ПВЦ дограма и вътрешни ролетни щори. Имота е с външна топлоизилация. Входа е добре подържан, с работещ асансьор. Ремонтиран покрив на сградата.
Изложение: Изток и запад.
Отопление и топла вода: ТЕЦ и Климатик.
Районът е изключително комуникативен, с много добри транспортни връзки и инфраструктура. В близост са разположени Метростанции 'Мусагеница' и 'Г.М.Димитров', пазар, банка, болница, училище, детска градина, хранителен магазин и множество други обекти.
*АГЕНЦИЯТА ОКАЗВА СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ.*
ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 0889934687 /ГЕОРГИ НИНОВ/.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 223 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.