ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026
Продажба233 120 €2 354 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 034 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Хоумлайт представя на Вашето внимание тристаен апартамент в ж.к. Младост 4 перфектен избор за инвестиция или лично ползване!

Апартаментът се намира в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се квартали на гр. София кв. Младост 4. Районът съчетава в себе си спокойствие, зеленина и изключителна инфраструктура. В близост ще откриете:

метростанция на само 300 метра,
ключови булеварди с бърз достъп до всяка точка на града,
Бизнес парк София, детски градини, училища и университети,
хипермаркети, търговски центрове и разнообразие от заведения,
паркове и зелени площи за отдих.

Имотът се намира в нова модерна сграда, на втори жилищен етаж от общо десет. В момента е на етап Акт 14, като се очаква въвеждане в експлоатация (Акт 16) в края на 2026 г.

Разпределение и площ:

Обща площ: 99 кв.м., функционално разпределена, както следва:

входно антре,
просторна дневна с кухненски бокс,
две самостоятелни спални,
две бани с тоалетни,
склад/ гардеробна
балкон - тип лоджия.

Отопление:

Имотът ще бъде с газова инсталация, като има възможност и за поставяне на климатици.

Предимства:

✔ Спокойна и комуникативна локация.

✔ Отлична транспортна достъпност.

✔ Близо до метростанция, училища, университети и бизнес сгради.

✔ Подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

✔ Простор и функционалност.

За повече информация относно имота или организиране на огледи, този номер ще Ви е необходим 6583.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района