Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с ново строителство

СофияМладост 4
Публикувано: 29 Октомври 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба230 305 €2 399 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска1 022 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 399 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град София, квартал Младост 4, на бул. Александър Малинов.
Разпределение включва обща площ от 96 кв.м на втори етаж в сграда с десет етажа.
Сградата е ново строителство от тухла, с очакван завършек през 2026 г., което предполага съвременни материали и технологии.
Локацията е комуникативна, близо до бизнес парк, метростанция и основни пътни артерии, с удобства като магазини и спортни зали в близост.
Подходящ за живеене или инвестиция с възможност за плащане на етапи по време на строителството.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 022 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • добра локация
  • възможност за плащане на етапи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 338 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района