Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба226 775 €2 362 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
96 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 006 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 83 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.5% · 13 225 €
  1. 240 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 226 775 €▼ 13 225 € (5.5%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 337 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Младост 4, София.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, гардеробна, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с асансьор и предлага възможност за паркиране, като отоплението е на газ. Жилището се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е спокойна, но с лесен достъп до бул. Александър Малинов, Околовръстен път и метростанция, близо до Бизнес Парк София.

Подходящ за семейства, които търсят удобство и добра комуникация в нова жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 006 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 92% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 13 225 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района