Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба221 950 €2 311 €/м²
Очакван наем921 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем921 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 241 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент в град София, Младост 4, част от новоизграждащ се жилищен комплекс с акт 14 и очакван акт 16 в края на 2026 г.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси тип лоджия, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е съобразено с последните стандарти за качество и използвани са висококачествени материали, като има асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до Бизнес Парк, метро, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина.
Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между комфорт и удобство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 985 €, а очакваният наем за района — 921 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс 20.76 кв.м
  • спалня 10.51 кв.м
  • спалня 13.45 кв.м

Удобства

  • В затворен комплекс
  • Саниран
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района