Продажба

Тристайни апартаменти с модерно строителство в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба219 678 €2 337 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
94 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска975 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 337 €/м² срещу 2 368 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от нова сграда с тухлено строителство, очаквана за въвеждане в експлоатация до края на 2026 г. Жилището разполага с две спални, две бани с тоалетни, дневна с трапезария и кухненски бокс, както и тераса-лоджия и складово помещение. Отоплението е решено чрез газ и климатици, което предлага възможност за ефективно регулиране на температурата. Локацията е удобна, близо до бизнес парк, метростанция и основни пътни артерии, което улеснява придвижването. Възможността за закупуване на паркомясто или гараж допълва удобствата на имота.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 975 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • близо до метро
  • две бани
  • газово отопление
Недостатъци
  • първи етаж
  • очакван срок за завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • две спални
  • две бани с тоалетни
  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • тераса - лоджия
  • склад

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района