ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с газово отопление

СофияМладост 4
Публикувано: 15 Декември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба237 867 €2 530 €/м²
Очакван наем923 € /мес
Площ
94 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска1 055 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 355 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в квартал Младост 4, София.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, две спални, две бани и лоджия, като една от спалните има собствена баня и склад.
Сградата е изградена с тухли Weinerberger и петкамерна ПВЦ дограма, отоплението е на газ, осигуряващо енергийна ефективност. Вътрешното състояние е по БДС – шпакловка и замазка, с готови инсталации за ВиК, електричество и отопление.
Локацията е в динамично развиващ се район с възможност за закупуване на паркоместа или гаражи, а сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение.
Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 055 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • газово отопление
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 291 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • хол с кухненски бокс
  • две спални
  • втора баня с тоалетна
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района