ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с три тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба239 000 €2 569 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Панел

Година

1990

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска1 060 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 161 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.3% · 14 100 €

224 900 €14 Юли 2026Първоначална цена
239 000 €▲ 14 100 € (6.3%) 30 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м, разположен в Младост 4, София. Имотът е на последен шести етаж в панелен блок от 1990 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, хол с голяма тераса, кухня с усвоена тераса, две спални (едната с тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Апартаментът е с преходни стаи и функционално разпределение.

Строителството е панелно, с ПВЦ дограма, настилки от теракот и ламинат, а банята е с фаянс. Входът е поддържан, а покривът е ремонтиран наскоро с гаранция от 10 години.

Локацията е удобна, близо до магазини, училища, детски градини, парк и спирки на градски транспорт, включително метростанция. Свободно паркиране пред блока.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра транспортна и социална инфраструктура в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
три тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
последен етаж
преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.