ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две бани и лоджия в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба219 450 €2 359 €/м²

Очакван наем908 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска974 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс с акт 14 и очакван акт 16 в края на 2026 г. Имотът се намира в комуникативен район на Младост 4, близо до Бизнес Парк, метро, спирки на градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Апартаментът разполага с хол с кухненски бокс, две спални, като родителската има собствена баня и тоалетна, допълнителна втора баня и тоалетна, склад и лоджия. Строителството е тухлено, с висококачествени материали, съобразени със съвременните стандарти за ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

комуникативен район
две бани
лоджия
висококачествено строителство

Недостатъци

очакване на акт 16 до края на 2026

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.