Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с удобен достъп до метро

СофияМладост 4
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба210 000 €2 333 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1998

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 9 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8.7% · 20 000 €
  1. 230 000 €7 Юли 2026Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 20 000 € (8.7%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 333 €/м² срещу 2 368 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в ж.к. Младост 4, град София. Разположен е на 2-ри етаж от 7 в панелна сграда от 1998 година с асансьор и добре поддържани общи части. Апартаментът има функционално разпределение с обща площ от 90 кв.м., подходящ за комфортно жилищно пространство. Сградата е с осигурени основни удобства като интернет и контролиран достъп, а жилището е реновирано и обзаведено. Локацията е комуникативна, в близост до метростанция, спирки на градски транспорт, магазини и аптеки, с налично свободно място за паркиране около блока. Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, осигурявайки удобство и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 99% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до метро
  • асансьор
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 9%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района