Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и югозападно изложение в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 11 Август 2026

Продажба285 000 €3 202 €/м²

Очакван наем848 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем848 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 416 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в Младост 4, София, разположен на 8-ми етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.
Разпределението включва хол с тераса и две самостоятелни спални с площ 15,5 и 16 кв.м., осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с ТЕЦ, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е близо до парк Младост, метростанция Бизнес парк и с добре развита инфраструктура с училища, детски градини и магазини.
Имотът е готов за нанасяне и е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на удобства и достъпност.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 229 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.