Продажба+28% над пазара

Тристаен апартамент с тераса и югозападно изложение в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 27 Декември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба285 000 €3 202 €/м²
Очакван наем923 € /мес
Площ
89 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 264 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 341 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 031 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в Младост 4, София, разположен на 8-ми етаж в нова тухлена сграда от 2025 г.
Разпределението включва хол с тераса и две самостоятелни спални с площ 15,5 и 16 кв.м., осигуряващи удобство и функционалност.
Сградата е с ТЕЦ, оборудвана с асансьор и предлага възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е близо до парк Младост, метростанция Бизнес парк и с добре развита инфраструктура с училища, детски градини и магазини.
Имотът е готов за нанасяне и е подходящ за градски живот с балансирано съчетание на удобства и достъпност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 264 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 279 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня 15,5 кв.м
  • спалня 16 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района