Продажба−21% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с голяма тераса в Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба347 758 €1 879 €/м²

Очакван наем908 € /мес

Площ

185 м²

Етаж

8 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 543 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем908 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 635 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Младост 4, разположен на 8-ми етаж от 10 в нова сграда.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и отделна кухня, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, складово помещение и коридор. Основен акцент е южната панорамна тераса от 63 кв.м. с гледка към Витоша.

Сградата е от тухлено строителство, построена през 2026 г., с наличен Акт 16, отопление на ТЕЦ и изводи за климатици във всяка стая. Има асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес Парк, магазини, училища и паркове, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент в добре развит градски район.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
ново строителство
южно изложение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.