медиана 2 624 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 756 €/мес наем · доплащаш ~ 717 €/мес
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 381 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в град София, квартал Младост 4. Разполага с 164 кв.м площ и озеленен двор от 38 кв.м на партерен етаж в сграда с Акт 16. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (33 кв.м), детска стая, родителска спалня със собствена баня и тоалетна, допълнителна баня с тоалетна, складово помещение и коридор. Сградата е тухлена, построена през 2026 г., с наличен асансьор и съвременни удобства като видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е решено чрез ТЕЦ с изводи за климатици във всяка стая, а изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес Парк, магазини, училища и паркове. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура и възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 624 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 756 €/мес наем · доплащаш ~ 717 €/мес
медиана 2 369 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 885 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 2 593 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 50% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 740 €/мес
медиана 2 697 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 699 €/мес наем · доплащаш ~ 441 €/мес
медиана 2 697 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 699 €/мес наем · доплащаш ~ 366 €/мес
медиана 2 593 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 733 €/мес наем · доплащаш ~ 820 €/мес
медиана 2 369 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 885 €/мес наем · доплащаш ~ 290 €/мес
медиана 2 697 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 699 €/мес наем · доплащаш ~ 329 €/мес