Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба394 175 €2 510 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
157 м²
Етаж
3 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 749 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 826 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 510 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартаментът се намира в град София, ж.к. Младост 4, в новострояща се сграда от 2027 г. на трети етаж от общо 11.

Разпределението включва входно преддверие, всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, дрешник и две тераси с изложение юг/север.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и паркоместа, като се предлагат съвременни удобства и качествени материали.

Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция и основни транспортни артерии, както и до магазини и зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 749 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненски бокс /26,86 кв.м./
  • спалня /18,14 кв.м/
  • спалня /18,20

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района