ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба358 500 €2 390 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 692 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от модерен жилищен комплекс с Акт 16. Разположен е на 3-ти етаж от 10-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси, като дневната е с изложение запад, а спалните са северни.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с качествени материали като 5-камерна немска дограма с троен стъклопакет, външна изолация и окачена фасада от еталбонд и HPL облицовка. Отоплението е на ТЕЦ, с климатична инсталация във всички помещения.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес Парк и големи търговски обекти, с осигурена 24-часова охрана и видеонаблюдение в комплекса.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и сигурен жилищен вариант в добре развит район с удобен достъп до центъра и инфраструктурата на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор 10.44 кв.м
  • дневна 33.02 кв.м
  • спалня 12.99 кв.м
  • спалня 14.79 кв.м
  • тераса 7.96 кв.м
  • баня 4.77 кв.м
  • баня 4.19 кв.м
  • склад 2.52 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района