медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~70 500 €
над пазара
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 836 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, в нова сграда от 2026 г. на 9-ти етаж от 10.
Разпределението включва две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс, коридор и тераса с площ 43.48 кв.м., както и два склада.
Сградата е тухлена, с луксозна фасада и качествени довършителни работи, оборудвана с асансьор, ТЕЦ отопление и контролиран достъп.
Локацията е близо до метростанция Бизнес Парк, магазини и зелени площи като Витоша и местност Камбаните.
Имотът е подходящ за семейно жилище в затворен комплекс с удобен достъп до градски транспорт и услуги.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 888 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 49% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Равномерна светлина, по-хладно през лятото
Сутрешно слънце, хладен следобед
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 608 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 253 €/мес