Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба372 525 €2 500 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
149 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 653 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 730 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 368 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в квартал Младост 4, София. Жилището разполага с обща площ 143 кв.м., включваща дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, както и две тераси, като една от тях е към спалня. Издава се по БДС с 5-камерна PVC дограма и троен стъклопакет, осигуряващ добра топлоизолация. Комплексът е разположен близо до бизнес и търговски обекти като Бизнес Парк София, Кауфланд и Фантастико, което допринася за удобство в ежедневието. Има възможност за закупуване на паркоместа и гаражи. Очакваното завършване е през септември 2025 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 653 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • две тераси
  • близо до Бизнес Парк
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • в процес на строителство
  • няма завършен акт 16

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна, кухня и трапезария
  • две спални
  • две тераси
  • две бани с тоалетни
  • две складови помещения

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района