Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с асансьор и балкони

СофияМладост 4
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба425 471 €2 855 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~72 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
149 м²
Етаж
9 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 888 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 965 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 855 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, част от новостроящ се комплекс с акт 16 от 2026 г. Разпределението е функционално с просторни помещения и френски прозорци, осигуряващи естествена светлина. Сградата е тухлена, с модерни общи части и асансьор, което гарантира удобство и съвременни стандарти на строителство. Локацията е близо до Бизнес парк София, метростанция, големи търговски центрове и зелени площи, което осигурява добра градска свързаност и удобства. Имотът е подходящ за живеене с акцент върху практичността и достъпа до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 888 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • ново строителство
  • близо до метро
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района