Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба320 466 €2 165 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
148 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 523 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Всеки момент очаква АКТ 16!

Просторен, непреходен, тих, вътрешен, тристаен апартамент с възможност за закупуване на паркомясто. В завършена нова сграда от инвеститор с дългогодишен опит и множество отличителни награди. Сградата е с модерна архитектура и представителни общи части. Собствен двор и детска площадка. Намира се на тихо място, близо до Бизнес парк София, детска градина, няколко големи хипермаркета. Не далеч е и метростанция Бизнес парк. Апартаментът се състои от просторна дневна с тераса; спалня със самостоятелен санитарен възел; втора спалня с тераса; втора баня с тоалетна; килер и коридор. Издава на шпакловка и замазка.
Има възможност за закупуване на същия тип апартамент и на по-високи етажи.
Посочената цена е с включен ДДС.

С нас Вие получавате коректност и сигурност, в това число и юридическо обслужване на сделката от адвокат, който ще извърши за Вас всички необходими проверки и ще подготви всичко необходимо до изповядване на сделката.

Отделно от това, предлагаме и безплатна консултация с лицензиран кредитен посредник, който може да Ви консултира за най-добрите условия според Вашия профил като кредитоискател.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района