ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба296 892 €2 019 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

147 м²

Етаж

6 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 317 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 418 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Младост 4, София.
Жилището е с разпределение от входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, склад и две тераси.
Сградата е с тухлено строителство, предвидено е отопление чрез ТЕЦ, а строителството е с висока енергийна ефективност.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес Парк, детски градини, училища и супермаркети.
Имотът е подходящ за градски живот с удобства и възможност за паркомясто в подземен гараж.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
висока енергийна ефективност
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 19%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.