Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба368 025 €2 503 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
147 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 710 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 503 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 4 в София, в съвременен жилищен комплекс с Акт 16.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, с асансьор и централно отопление (ТЕЦ), а апартаментът е завършен по БДС с PVC дограма и климатична инсталация във всички помещения.

Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция, търговски центрове и основни пътни артерии, което улеснява ежедневните придвижвания.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран жилищен вариант в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 633 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • централно отопление
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района