Продажба

Тристаен апартамент с две бани в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба359 900 €2 448 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
147 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 448 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в кв. Младост 4, гр. София, с площ от 147 кв.м. и разположен на 5-ти етаж от 10 в сграда с АКТ 16 от 2026 г.

Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и два балкона, което осигурява удобство и комфорт за живущите.

Сградата е тухлена, с асансьор и съвременни удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията предлага добра градска инфраструктура с близост до магазини, заведения, паркове и удобен градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с потенциал за отдаване под наем в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две бани
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района