Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба336 990 €2 292 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
147 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 572 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 292 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент с обща площ от 147 кв.м, разположен в квартал Младост 4, София. Имотът е част от модерна жилищна сграда с луксозна фасада и Акт 16.
Разпределението включва просторна дневна (36.88 кв.м), две спални, две бани, склад и две тераси с обща площ около 7.7 кв.м, осигуряващи функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена, с девет надземни и два подземни етажа, предлага подземни и надземни гаражи и паркоместа. Апартаментът е на 4-ти етаж от 10.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес Парк и търговски обекти като Кауфланд, Фантастико и Технополис, с бърз достъп до основни пътни артерии и гледка към Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 495 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • две тераси
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна: 36.88 кв.м
  • спалня: 16.83 кв.м
  • спалня: 16.73 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района