медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 501 €/м² срещу 2 368 €/м².
Апартаментът се намира в квартал Младост 4, София, в съвременен жилищен комплекс с Акт 16. Разположен е на втори етаж от десететажна сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.
Сградата е тухлена конструкция с PVC дограма и троен стъклопакет, отопление е централно (ТЕЦ), а климатичната инсталация във всички помещения допринася за комфорт през цялата година.
Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция, големи търговски обекти и основни пътни артерии, което осигурява добра транспортна свързаност и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства в динамичен градски район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 620 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 2 872 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 596 €/мес наем · доплащаш ~ 207 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 556 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 119% от вноската
~ 923 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 727 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 712 €/мес наем · доплащаш ~ 326 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 710 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 95 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 2 368 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 56% от вноската
~ 923 €/мес наем · доплащаш ~ 730 €/мес