Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба365 175 €2 501 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
146 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 620 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 697 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 501 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 4, София, в съвременен жилищен комплекс с Акт 16. Разположен е на втори етаж от десететажна сграда с асансьор.

Разпределението включва антре, просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна, склад и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена конструкция с PVC дограма и троен стъклопакет, отопление е централно (ТЕЦ), а климатичната инсталация във всички помещения допринася за комфорт през цялата година.

Локацията е близо до Бизнес Парк София, метростанция, големи търговски обекти и основни пътни артерии, което осигурява добра транспортна свързаност и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен жилищен имот с удобства в динамичен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 620 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • централно отопление
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • склад
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района