Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба358 500 €2 506 €/м²
Очакван наем921 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (311 имота)

Площ
143 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем921 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 670 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (311 имота) — 2 506 €/м² срещу 2 367 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, с площ от 116,04 кв.м. и разположение на 4-ти етаж от 10-етажна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани, два склада и две тераси, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ. Изложението е северозападно.

Локацията е близо до метростанция и големи магазини като Кауфланд и Фантастико, както и до Бизнес Парк София, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и добра градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 591 €, а очакваният наем за района — 921 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района