ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и паркинг

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба336 990 €2 356 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 596 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, в нова сграда от 2025 г. с обща площ 143 кв.м. и изложение северозапад.
Разпределението включва две спални, просторна дневна с кухненски бокс, три бани с тоалетни, коридор, тераса и два склада.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ, а общите части са добре поддържани.
Локацията е удобна, близо до метростанция Бизнес Парк, магазини и зелени площи, в затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.
Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.