ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба336 990 €2 356 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

4 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 596 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на 4-ти етаж в нова сграда от 2025 г. с модерна визия.
Разпределението включва входно антре със склад, коридор с допълнително складово помещение, просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, една от които със собствен санитарен възел, втора баня с тоалетна и две тераси.
Сградата е тухлена, с асансьор, контролиран достъп и видеонаблюдение, отоплението е на ТЕЦ, осигуряващо комфорт през зимата.
Локацията е удобна, близо до метростанция Бизнес парк и големи търговски обекти, с лесен достъп до Околовръстен път и градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за персонализиране на пространствата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
близо до метро

Недостатъци

западно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.