Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с висок клас строителство

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба358 500 €2 506 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
143 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 506 €/м² срещу 2 368 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 143,40 кв.м, разположен в квартал Младост 4 в София. Апартаментът е на 3-ти етаж от 10-етажна тухлена сграда с акт 16. Разпределението включва три стаи с изложение север и запад, отопление на газ и климатици, което осигурява гъвкавост при поддържане на температурата. Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали, а общите части се управляват с 24-часова охрана и видеонаблюдение. Локацията е удобна, близо до метростанция Бизнес Парк, търговски обекти и бизнес центрове, което улеснява ежедневните нужди. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с добра инфраструктура и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 591 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • висок клас строителство
  • качествени материали
  • 24 ч. охрана и видеонаблюдение
  • близо до метро
Недостатъци
  • северно изложение
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района