ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с тераса и складове

СофияМладост 4

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба351 330 €2 456 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

143 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 660 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова сграда в Младост 4, София. Разполага с две спални, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухненски бокс, коридор, тераса и два склада. Сградата е с тухлено строителство от 2025 г., с качествени материали и модерна архитектура. Имотът е на 5-ти етаж от 10, с изложение северозапад. Локацията е удобна, близо до метростанция Бизнес Парк, магазини и зелени площи. Подходящ за семейно жилище с контрол на достъпа и охрана в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.