ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Младост 4 с две тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба320 000 €2 253 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
142 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 521 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Младост 4, в нова сграда от 2026 година. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз на тераса, родителска спалня с баня и собствена тераса, втора спалня, обща баня с тоалетна, складово помещение и коридор. Сградата е тухлена, с асансьор и осигурени удобства като ТЕЦ отопление и изводи за климатици във всяка стая. Локацията е комуникативна, близо до метростанция Бизнес Парк, магазини и образователни институции. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • складово помещение
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района