ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югоизточно изложение в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба332 972 €2 344 €/м²
Очакван наем899 € /мес
Площ
142 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в нова жилищна сграда в квартал Младост 4, София. Разполага с обща площ от 142 кв.м и се намира на 8-ми етаж от 10-етажна сграда. Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, отделна тоалетна, склад и балкон. Апартаментът е с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Сградата е тухлена, с висок клас строителство и използвани качествени материали като тухли Wienerberger и петкамерна PVC дограма. Отоплението е на газ, а инсталациите са предвидени за интернет, телевизия и телефон. Локацията е удобна, близо до Бизнес Парк София, метростанция, търговски центрове и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до останалата част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре 15.44 кв.м
  • дневна с трапезария и кухненски бокс 37.11 кв.м
  • балкон 3.10 кв.м
  • спалня 17.06 кв.м
  • спалня 15.76 кв.м
  • тоалетна 1.61 кв.м
  • склад 2.03 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района