Продажба

Тристаен апартамент с модерна фасада в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 28 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026
Продажба284 500 €2 091 €/м²
Очакван наем923 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~37 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
136 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 091 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент с площ 136 кв.м. в новострояща се сграда в Младост 4, София.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за климатизация във всяка стая.
Сградата е изградена с тухлено строителство, топлоизолация от каменна вата и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет.
Локацията е близо до метростанция Бизнес парк и множество магазини, с осигурена 24-часова охрана и видеонаблюдение.
Подходящ имот за хора, търсещи удобства и сигурност в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 262 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • висококачествени материали
  • асансьор
  • 24-часова охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • апартамент 109кв.м.
  • апартамент 149,5кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Охрана

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района