Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с модерна фасада в Младост 4, София

СофияМладост 4

Публикувано: 28 Февруари 2026 Обновено: 14 Юли 2026

Продажба284 500 €2 091 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 136 кв.м. в новострояща се сграда в Младост 4, София.
Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с възможност за климатизация във всяка стая.
Сградата е изградена с тухлено строителство, топлоизолация от каменна вата и висококачествена PVC дограма с троен стъклопакет.
Локацията е близо до метростанция Бизнес парк и множество магазини, с осигурена 24-часова охрана и видеонаблюдение.
Подходящ имот за хора, търсещи удобства и сигурност в градска среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
висококачествени материали
асансьор
24-часова охрана

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.