Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към Витоша в Младост 4

СофияМладост 4
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба348 000 €2 740 €/м²
Очакван наем921 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
127 м²
Етаж
8 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем921 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 623 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 740 €/м² срещу 2 364 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда от 2026 г., разположен в район Младост 4, София.

Разпределение: дневна с кухня и трапезария в едно общо помещение, родителска спалня с гардеробна и баня, втора спалня, допълнителна баня и голяма остъклена тераса с излаз от всички стаи.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2026 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Жилището е на осми етаж от десет.

Локацията предлага удобства като детски площадки, фитнес зала, магазини и училища в близост. Комплексът разполага със собствена инфраструктура за комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за хора, които търсят ново строителство с функционално разпределение и гледка към планината.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 921 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • нова тухлена сграда
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района