Продажба

Тристаен апартамент с двор в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба299 730 €2 360 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
127 м²
Етаж
1 / 1
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 330 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 407 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 360 €/м² срещу 2 368 €/м².

Тристаен апартамент в Младост 4, град София. Имотът е разположен на партерен етаж в едноетажна сграда.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 127 кв.м и собствен двор-градина с площ 42 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство.

Жилището е построено с тухлени материали, което предполага добра изолация и устойчивост, но няма информация за възрастта на сградата и наличието на допълнителни удобства.

Локацията е в квартал Младост 4, който е добре развит и предлага достъп до градска инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен апартамент с външно пространство в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 330 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 48 028 €. Обявен е от 91 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • собствен двор
  • тухлено строителство
  • просторна площ
Недостатъци
  • партер
  • липса на информация за удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • три стаи

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района