Продажба

Тристаен апартамент в Младост 4 с паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба287 734 €2 358 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
122 м²
Етаж
1 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 277 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 354 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 358 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в новостроящ се комплекс в квартал Младост 4, София.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, килер и тераса.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и газово отопление. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване.

Локацията е удобна, близо до Бизнес Парк София, метростанция и основни пътни артерии, с достъп до магазини, училища и транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи съвременен градски живот с възможност за паркомясто и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 277 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 274 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • завършен на шпакловка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • килер
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района