Продажба

3-стаен апартамент в Младост 4 с паркомясто и асансьор

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба284 444 €2 350 €/м²
Очакван наем923 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота)

Площ
121 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем923 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 339 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Младост 4 (312 имота) — 2 350 €/м² срещу 2 368 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Младост 4, разположен на трети етаж от девететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, гостна тоалетна, склад и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с висококачествени материали – стоманобетонна конструкция, топлоизолация, PVC дограма с троен стъклопакет и безшумен хидравличен асансьор. Има изградена система за контрол на достъпа и възможност за паркиране в подземен гараж или паркомясто във вътрешния двор.

Локацията предлага удобен достъп до основни булеварди и метростанции, което улеснява придвижването в града. В близост има зелени площи и бизнес центрове.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 262 €, а очакваният наем за района — 923 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • склад
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района