ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Младост 4

СофияМладост 4

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба284 444 €2 350 €/м²

Очакван наем899 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем899 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 363 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY представя на Вашето внимание жилище разположено в малка бутикова сграда с модерна визия и висококачествено строителство, предлагаща всички удобства на съвременния градски живот. Входът разполага с един асансьор и една стълбищна клетка, обхващаща общо 9 етажа. Паркингът е решен на две нива – подземно и партерно, с налични подземни гаражи и паркоместа във вътрешния двор, осигуряващи максимално удобство за живущите.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Застроена площ: 105 кв.м.

Обща площ:121 кв.м.

Разпределение: дневна, трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна за гости, склад, лоджия.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Апартаментът се отличава с изключително функционално разпределение и оптимално използване на вътрешното пространство.
Дизайнът му е модерен и стилен, проектиран с висококачествени материали, които придават усещане за съвременен, градски стил на живот и комфорт.
От по-високите етажи се разкрива прекрасна гледка към планината и града, предоставяща вдъхновяващи моменти на спокойствие и релакс.
Системата за контрол на достъпа гарантира безопасността на живущите.
Проектът е дело на утвърдена строително-инвестиционна компания с дългогодишен опит и множество успешни проекти в района.

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Стоманобетонна безгредова конструкция, осигуряваща стабилност и дълготрайност.
Тухли Wienerberger, топлоизолация на външните стени, 5-камерна PVC дограма с троен стъклопакет и ниско емисионно Ка стъкло със слънцезащитно покритие - 4 сезона.
Висок клас безшумни хидравлични асансьори Kone.
Стени с гипсова шпакловка и подове с циментова замазка.
Хидро - и пароизолация с монтиран мразоустойчив гранитогрес.
Ел. инсталация с монтирани ключове, контакти и апартаментно табло; слаботокови инсталации за кабелна телевизия, телефон, интернет, СОТ, звънчева и домофонна инсталация; ВиК инсталации до нужните точки "на тапа"; монтирани външни блиндирани врати.

ЛОКАЦИЯ НА ИМОТА:

Локацията е изключително удобна – бърз достъп до бул. Околовръстен път и бул. Александър Малинов, близост до метростанция Бизнес парк и бъдеща метростанция, включена в плана на Столичен метрополитен.
Текущ етап: Акт 15
Очаквано завършване: Акт 16 до 30.06.2026 г.
Опция за покупка на гараж в сградата.

Цената е с включено ДДС.

Ref 7363

Виж оригиналната обява